Também na linha clube, porém com detalhes que os fazem bastante peculiares, estão os condomínios sustentáveis. Totalmente comprometidos com a questão ambiental, empreendimentos deste segmento são novidade na região. O primeiro imóvel com apelo verde do Grande ABC, o Ecolife Santo André, ainda está em fase de lançamento.
Além de toda a infra-estrutura de um clube, o condomínio verde oferece 16 itens ecologicamente corretos que visam otimizar os recursos naturais, como água, energia elétrica e gás, refletindo, inclusive, na redução da taxa de condomínio. "A economia pode chegar a 30% em relação ao valor de um condomínio convencional", assegura Luiz Fernando Lucho do Valle, presidente da Ecoesfera, responsável pelo empreendimento.
A preocupação com o meio ambiente é tamanha que nas áreas comuns do condomínio, por exemplo, é proibido fumar. Os materiais utilizados na construção são selecionados de modo que não sejam nocivos à saúde. Prova disso é que os aparelhos de ar-condicionado devem ser livres de CFC (clorofluorcarbonos), principais agentes de destruição da camada de ozônio, e as tintas devem possuir baixo ou nenhum índice de COVs (Componentes Orgânico Voláteis).
Os condôminos mais engajados na questão ecológica recebem reconhecimento. "Criamos a vaga comunitária com o incentivo à carona. Quem se dispõe a levar outras pessoas para escola ou trabalho tem vagas privilegiados", diz Valle. Os futuros moradores do prédio também recebem aulas de educação ambiental, onde são orientados a usar corretamente os recursos disponíveis no apartamento. "São conselhos como não deixar torneira aberta, tomar banhos rápidos, desligar a luz. Embora pareçam um simples bê-á-bá, esses cuidados diminuem consideravelmente o impacto no ambiente", atesta.
O despertar para o verde surgiu em um despretensioso reveillon, quando Valle fazia um balanço do ano de 2003. "Tinha perdido meu pai recentemente e prometi a ele, no leito de morte, que iria incorporar à minha vida valores que fizessem com que eu contribuísse para a qualidade de vida das pessoas nas cidades", lembrou, acrescentando que resolveu dedicar a sua vida a essa missão.
É claro que, mesmo incorporando as últimas novidades ecológicas, grandes conjuntos residenciais sempre causam impacto na cidade, mas Valle garante que está fazendo a sua parte para contribuir para um mundo melhor. "Não sejamos utópicos. Ninguém vai morar em cavernas e andar em bicicletas. A agressão ao meio ambiente existe, mas cabe a nós, empresários, diminuir esse impacto, despertando as pessoas a consciência de refletir como as pessoas agem no dia a dia", diz.
Confira os itens ecologicamente corretos oferecidos pelos condomínios com apelo verde:
1. Pomar e Herbário: área para os moradores terem contato com frutas e verduras diretamente da natureza.
2. Coleta de lixo seletiva: projeto prevê espaço para separação do lixo por categoria (orgânico, papel, vidro, alumínio e plástico). A coleta seletiva permitirá, ainda, a geração de receita adicional, proveniente da venda do lixo reciclado.
3. Sensores de presença: os equipamentos, presentes nas áreas comuns dos condomínios, permitirão uma substancial redução na conta de luz.
4. Tratamento de esgoto - reuso de água: água proveniente dos lavatórios e dos chuveiros passará por uma ETE (Estação de Tratamento de Esgoto) e será novamente armazenada, para uso exclusivo nos vasos sanitários.
5. Água de chuva - captação e reuso: através de caixas de coleta, a água da chuva será captada e passará por um sistema de filtragem antes de ser novamente armazenada, para uso exclusivo na irrigação das áreas verdes.
6. Água filtrada em todos os pontos de consumo: haverá água limpa em todas as torneiras e pronta para beber. A água recebida da rede de abastecimento público será filtrada e armazenada em um reservatório de água potável.
7. Aquecimento de chuveiros a gás: o aquecimento a gás garante que o consumo de energia elétrica seja reduzido nos apartamentos.
8. Medidores de consumo individuais: cada morador terá seu próprio controle de consumo, o que evitará o desperdício e reduzirá os gastos com esses serviços.
9. Janelas persianas: isso aumentará a entrada de luz natural (sol) em 100%, tornando cada ambiente mais iluminado e reduzindo o consumo de energia elétrica.
10. Churrasqueira limpa: todos os apartamentos terão churrasqueira na varanda, com sistema de aquecimento a gás em rochas vulcânicas. A churrasqueira ecológica não produz fuligem e não consome carvão vegetal.
11. Elevador ecológico: as cabines dos elevadores serão entregues com alguns diferenciais: sensores de presença, acabamento com detalhes de revestimento com lâminas de madeira de reflorestamento, ambientação com som da natureza e imagens com tema de ecologia.
12. Energia solar: placas de captação retêm energia dos raios solares, que será armazenada em baterias.
13. Pré-aquecimento de água: utilizando a energia solar para pré aquecer a água do chuveiro, reduzindo o consumo de gás.
14. Economia de energia: o uso de lâmpadas de baixo consumo (lâmpadas PL) nas áreas de uso comum e de motores de alta performance (bombas e motores dos elevadores) propiciará uma maior economia no consumo de energia elétrica.
15. Tubulação para óleo de cozinha: partindo de uma tubulação especial implantada na cozinha, o futuro morador poderá dispensar todo o óleo usado, que ficará armazenado para reciclagem.
16. Telhado verde: instalado na cobertura dos prédios e cabines da portaria, este telhado terá poder de isolação térmica no inverno e arrefecimento por evapo-transpiração das plantas no verão, diminuindo sensivelmente os gastos com energia para aquecimento e resfriamento dos ambientes.
FONTE: DIÁRIO DO GRANDE ABC
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